以漏了吗（微信号loulema365）平台维修过的某学院的屋面维修为例，平台整理了一套屋面渗漏维修方案，以供大家参考。
一、工程概况
本工程位于宁国路。该楼屋面由于年久失修，原防水层早已老化，并出现了不同程度的开裂及脱落，许多部位的基面裸露在外，完全失去了密封和防水效果。本方案将以铲除原来老防水层、清理屋面及檐沟垃圾、对局部渗漏点进行开槽封堵加强处理911双组份聚氨酯防水涂料，最后铺设防水层达到永久治愈的目的而编制。
二、治理分析
屋面渗漏主要原因是：
1、原先防水层老化破损，水从屋面天沟和外墙交接的阴角处渗漏；
房间阴角渗水
客厅顶部阴角
屋面卷材空鼓、老化损坏
三、防水材料的选用
1、朗凯奇无机高效堵漏王；
2、无机高聚物改性防水浆料 L-105；
3、朗凯奇LJ-601（SBS）弹性体改性沥青防水卷材；
4、朗凯奇聚氨酯防水涂料L-911。
四、材料介绍
朗凯奇堵漏王L-501
本品以高强硫酸铝盐水泥为主料配以防水、抗渗、促凝等系列添加剂，经特殊工艺加工而成的粉状防水堵漏材料，调配后的浆料可在短时间内有效封堵渗漏点，正常情况下速凝型为二分钟，缓凝型为十分钟。
产品特性
◆本品具有带水快速堵漏功能，速凝型初凝时间仅二分钟，终凝十五分钟；缓凝型初凝时间十分钟，终凝三小时；
◆本品迎、背水面均可施工，与基层结合成不老化的整体，有极强的耐水性；
◆本品凝固时间可根据用户需求任意调节。防水、粘结一次完成，粘结力强；
◆本品对钢筋无腐蚀；
◆本品无毒、无味、环保、不燃，可用于饮用水工程。朗凯奇无机高聚物改性防水浆料 L-105
本产品系采用美国配方经科学配制而成的双组份聚合物改性水泥基防水浆料。其中富含丙烯酸酯、憎水剂、阻锈剂、早强剂等十余种进口助剂及活性物质。其涂膜层具有极强的抗渗、防潮、防腐等功能，而其中的活性成分可随水渗入基层深处911双组份聚氨酯防水涂料，形成稳定的不溶于水的结晶体，从而起到由表及里的立体防水效果，是一款具有世界先进水平的高性能防水涂料。
产品特性
◆成膜坚韧，与基面粘结牢固，防水效果极佳；
◆略具柔韧性，耐弱酸碱；
◆可直接在成膜干固后的表面进行后续施工，如抹灰、粘贴瓷砖等；
◆可直接在潮湿基面上涂刷；
◆操作简单，无需专业人员施工也可以保证施工质量；
◆无毒害物质，可用于饮用水工程的防渗、防潮；
◆皮肤式防水，施工、维修简便。朗凯奇SBS弹性体改性沥青防水卷材
本卷材是以SBS(苯乙烯-丁二烯-苯乙烯)热塑性弹性体改性沥青为浸涂材料，以优质聚酯毡、玻纤毡、复合胎布为胎基，以细砂、矿物（片）、PE膜、铝膜等为覆面材料，采用专用成套设备精致而成的弹性体改性沥青防水卷材。
产品特性
◆ 不透水性强
；◆ 抗拉强度高、延伸率大，尺寸稳定性好，对基层收缩变形和开裂适应能力强；
◆ 耐低温性能好，SBS适用于较低气温环境的建筑防水；
◆ 耐穿刺、耐撕裂、耐腐蚀、耐霉变、耐候化性能好；
◆ 施工方便，热熔法施工四季均可操作，接缝可靠。朗凯奇聚氨酯防水涂料L-911
本品系双组份反应固化型合成高分子防水涂料。甲组份由聚醚和二苯基甲烷二异氧酸酯(MDI)反应生成的聚氨酯预聚体。乙组份由增塑剂、固化剂、增稠剂、促凝剂等组成的配合液体。使用时将甲、乙两组份按1：2混合搅拌均匀后涂于需防水的基面上，经数小时后反应固结为富有强性的防水涂膜。
产品特性
◆防水涂膜延伸率大、强度高、弹性好；
◆涂膜密实、无气泡、无针孔；
◆无焦油成分、不含苯类成分，对环境无污染；
◆冷施工，施工方便；
◆耐腐蚀、耐酸、碱、盐等化学成分；
◆与基面粘结力强，不透水性强。
五、施工工艺流程
屋面障碍物（设备、垃圾）清除→沿墙角渗漏部位四周阴角铲除至结构层（宽度约750px）→垃圾清理→基面处理→堵漏王封堵（阴角做成圆弧角，干固后分次养护）→无机高聚物改性防水浆料涂刷两遍（不低于1.2㎜）→蓄水试验→水泥砂浆恢复面层→弹性体改性沥青防水卷材铺烧→聚氨酯防水涂料封口→验收。
六、安全文明施工
1、开槽的建筑垃圾及时拉走；
2、施工人员重要文明施工；
2、必须采用绝缘电线，不得随意接驳电源线。
七、特别注意事项
1、堵漏王封堵过程中须分次养护，以防开裂；
2、防水涂料涂刷至少两遍，且不低于1.5mm；
3、卷材铺烧过程中必须搭接到位，聚氨酯封边时需封密实；
4、禁止在下雨的情况下进行防水施工；
5、聚氨酯涂料施工前，基面应保持足够干燥。
